烟台长岛烟草证贷-房抵押贷款

公司名称:广州天河立嘉小额贷款有限公司 具体地点:服务全市 联系人:李经理 微信号:15153610805 QQ号:15153610805 常见的贷款类型 1.信用贷款 借款人可以凭借自己的信用数据向银行申请纯信用贷款，银行主要查看借款人以往的记录、收入来源以及负债情况等。 2.抵押贷款 如果借款人有可抵押的资产的话，可以向银行申请抵押贷款，就可以获得抵押物一定比例的贷款金额。 企业在银行提出贷款申请 （企业对抵押物作预评估） 在银行审批后，企业与担保公司，银行签订相关合同 （办理抵押物和抵押物登记） 银行发放贷款 企业按期偿还贷款 高额的贷款金额 自主的还款方式 为企业提供半年至3年内可循环流动资金的无抵押贷款，或1至10年的抵押贷款。 可接受的抵押物：住房、商用房和工业厂房（产权）。 贷款金额可根据需要自行选择l 抵押贷款期限为1年，在有效期内可循环使用按月还息，本金到期一次性归还。 无抵押贷款和抵押贷款1至10年的，等额本息偿还。 每个银行的审核条件，利息，额度都是不一样的，有的银行，看负债，有的银行看查询，有的看资产，，收入单位等，在您确定找中介时，中介公司需要根据您的情况，中介公司需要多人，跟银行内部确定方案，可行性，有的问题，如不足，查询多一次，或者负债超标一点点，单位不在银行白名单内问题等，支行解决不了找分行，分行解决不了找总行，跟行长或审核部门沟通协商，保证贷款通过率，和满足客户用款需求。如果这些问题您自己找银行解释银行肯定，是不听你解释的，中介跟银行是长期合作关系，每年帮助银行放款几百亿不止，所以只要不是一些较大的问题，跟银行沟通力度还是有的。 其实贷款中介就和房产中介一样，你不用找房产中介照样也可以买到房，但是由于你对市场的不了解， 终的结果势必会付出更多的时间和精力，甚至是更高的成本，时间，和精力。dfR0236GD 房屋抵押贷款优点： 1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。 2、贷款期限较长， 长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。 3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率可达70%；写字楼和商铺的抵押率可达60%；工业厂房的抵押率可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。 4、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。 5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。 6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。 7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。 8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续